Dachaufstockung – Essen

  • Im Rahmen einer Nachverdichtung erfolgte auf einem Gebäude der Gebäudeklasse 4 in Essen eine Dachaufstockung um so neuen Wohnraum zu schaffen. Zu sehen sind die zur Montage angelieferten Außenwandelemente mit bereits eingebauten Fenstern, Türelementen und Rolläden. Die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH aus Essen und Oberhausen hat die Arbeiten als Generalunternehmer übernommen.

    Montage der vorproduzierten Holrahmenelemente auf der rückgebauten Dachfläche. Die vorgefertigten Holz- rahmenelemente werden auf dem Dach verankert. Die Aufstockung auf bestehenden Gebäuden bietet viele ökologische Vorteile wie die Verhinderung einer zusätzlichen Versiegelung von Flächen sowie die Erstellung eines energieeffizienten Gebäudeabschlusses. Die kompletten Leistungen wie Rückbau, Dachabdichtung, Montage der Holzrahmenlemente sowie der Dachelemente und der komplette Innenausbau wurde von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen. Ausführung Januar bis April 2020.

  • Im Rahmen einer Nachverdichtung erfolgte auf einem Gebäude der Gebäudeklasse 4 in Essen eine Dachaufstockung um so neuen Wohnraum zu schaffen. Zu sehen sind die zur Montage angelieferten vorgefertigten Dachelemente aus KVH inklusive Dämmung. Die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH aus Essen und Oberhausen hat die Arbeiten als Generalunternehmer übernommen.

    Nach der Montage der Außenwände und der Innenwände aus Holzrahmenbauelementen werden die vorgefertigten Dachelemente aus KVH (Konstruktionsvollholz) inklusive Dämmung der Firma Knauf Insulation montiert. Somit wird mit der Dachaufstockung ein energieeffizienter Gebäudeabschluss erstellt. Die kompletten Leistungen wie Rückbau, Dachabdichtung, Montage der Holzrahmenlemente sowie der Dachelemente und der komplette Innenausbau wurde von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen. Ausführung Januar bis April 2020.

  • Im Rahmen einer Nachverdichtung erfolgte auf einem Gebäude der Gebäudeklasse 4 in Essen eine Dachaufstockung um so neuen Wohnraum zu schaffen. Zu sehen sind die zur Montage angelieferten vorgefertigten Dachelemente aus KVH inklusive Dämmung. Die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH aus Essen und Oberhausen hat die Arbeiten als Generalunternehmer übernommen.

    Nach der Montage der Außenwände und der Innenwände aus Holzrahmenbauelementen werden die vorgefertigten Dachelemente aus KVH (Konstruktionsvollholz) inklusive Dämmung der Firma Knauf Insulation montiert. Somit wird mit der Dachaufstockung ein energieeffizienter Gebäudeabschluss erstellt. Die kompletten Leistungen wie Rückbau, Dachabdichtung, Montage der Holzrahmenlemente sowie der Dachelemente und der komplette Innenausbau wurde von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen. Ausführung Januar bis April 2020.

  • Im Rahmen von Nachverdichtungen erfolgte auf einem Gebäude der Gebäudeklasse 4 in Essen eine Dachaufstockung um so neuen Wohnraum zu schaffen. Zu sehen sind die zur Montage angelieferten Außenwandelemente mit bereits eingebauten Fenstern, Türelementen und Rolläden. Die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH aus Essen und Oberhausen hat die Arbeiten als Generalunternehmer übernommen.

    Montage der vorproduzierten Holrahmenelemente auf der rückgebauten Dachfläche. Die vorgefertigten Holz- rahmenelemente werden auf dem Dach verankert. Die Aufstockung auf bestehenden Gebäuden bietet viele ökologische Vorteile wie die Verhinderung einer zusätzlichen Versiegelung von Flächen sowie die Erstellung eines energieeffizienten Gebäudeabschlusses. Die kompletten Leistungen wie Rückbau, Dachabdichtung, Montage der Holzrahmenlemente sowie der Dachelemente und der komplette Innenausbau wurde von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen. Ausführung Januar bis April 2020.

  • Bevor mit der Aufstockung des Wohngebäudes der Gebäudeklasse 4 begonnen werden kann, erfolgt der Rückbau des kompletten Daches. Im Anschluss daran erfolgt die Dachaufstockung mit Holzrahmenbauelementen. Die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, NRW hat alle Arbeiten als Generalunternehmer übernommen.

    Mit zwei Turmdrehkränen erfolgt der Rückbau der alten Dachkonstrukion aus den 60'ziger Jahren. Der Gebäudebestand aus drei in Reihe gebauten Gebäuden mit jeweils drei Vollgeschossen erhielt dann ein neues Vollgeschoss in Holzrahmenbauweise und Einhaltung der Brandschutzanforderungen F60 gemäß LBO NRW Gebäudeklasse 4. Damit die Tragfähigkeit des Bestandes für die neuen Wohnflächen ausreichte wurde eine leichte Bauweise gesucht. Darüber hinaus sollte die Bauzeit kurzgehalten werden um die Mieter möglichst wenig zu beeinträchtigen und den ungeschützten Gebäudezustand nach Rückbau des Daches zu reduzieren. Die kompletten Leistungen wurden von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen.

  • Im Rahmen einer Nachverdichtung erfolgte auf einem Gebäude der Gebäudeklasse 4 in Essen eine Dachaufstockung um so neuen Wohnraum zu schaffen. Zu sehen sind die zur Montage angelieferten vorgefertigten Dachelemente aus KVH inklusive Dämmung. Die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH aus Essen und Oberhausen hat die Arbeiten als Generalunternehmer übernommen.

    Nach der Montage der Außenwände und der Innenwände aus Holzrahmenbauelementen werden die vorgefertigten Dachelemente aus KVH (Konstruktionsvollholz) inklusive Dämmung der Firma Knauf Insulation montiert. Somit wird mit der Dachaufstockung ein energieeffizienter Gebäudeabschluss erstellt. Die kompletten Leistungen wie Rückbau, Dachabdichtung, Montage der Holzrahmenlemente sowie der Dachelemente und der komplette Innenausbau wurde von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen. Ausführung Januar bis April 2020.

  • Im Rahmen einer Nachverdichtung erfolgte auf einem Gebäude der Gebäudeklasse 4 in Essen eine Dachaufstockung um so neuen Wohnraum zu schaffen. Zu sehen sind die zur Montage angelieferten vorgefertigten Dachelemente aus KVH inklusive Dämmung. Die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH aus Essen und Oberhausen hat die Arbeiten als Generalunternehmer übernommen.

    Nach der Montage der Außenwände und der Innenwände aus Holzrahmenbauelementen werden die vorgefertigten Dachelemente aus KVH (Konstruktionsvollholz) inklusive Dämmung der Firma Knauf Insulation montiert. Somit wird mit der Dachaufstockung ein energieeffizienter Gebäudeabschluss erstellt. Die kompletten Leistungen wie Rückbau, Dachabdichtung, Montage der Holzrahmenlemente sowie der Dachelemente und der komplette Innenausbau wurde von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen. Ausführung Januar bis April 2020.

  • Im Rahmen von Nachverdichtungen erfolgte auf einem Gebäude der Gebäudeklasse 4 in Essen eine Dachaufstockung um so neuen Wohnraum zu schaffen. Zu sehen sind die zur Montage angelieferten Außenwandelemente mit bereits eingebauten Fenstern, Türelementen und Rolläden. Die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH aus Essen und Oberhausen hat die Arbeiten als Generalunternehmer übernommen.

    Montage der vorproduzierten Holrahmenelemente auf der rückgebauten Dachfläche. Die vorgefertigten Holz- rahmenelemente werden auf dem Dach verankert. Die Aufstockung auf bestehenden Gebäuden bietet viele ökologische Vorteile wie die Verhinderung einer zusätzlichen Versiegelung von Flächen sowie die Erstellung eines energieeffizienten Gebäudeabschlusses. Die kompletten Leistungen wie Rückbau, Dachabdichtung, Montage der Holzrahmenlemente sowie der Dachelemente und der komplette Innenausbau wurde von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen. Ausführung Januar bis April 2020.

  • Die vorgefertigten Holzrahmenelemente werden entsprechend dem Montagefortschritt auf der Baustelle angeliefert. Mithilfe von zwei Turmdrehkränen werden die Holzrahmenelemente dann auf dem Dach montiert. Die Arbeiten wurden von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, NRW ausgeführt.

    In enger Zusammenarbeit und Absprache zwischen der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH und dem Auftraggeber Vonovia erfolgte die Planung des Bauvorhabens. Die Produktionsplanung erfolgte gemeinsam mit dem Hersteller Opitz Holzbau, Neuruppin im Auftrag der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW. Die kompletten Leistungen wie Rückbau, Dachabdichtung, Montage der Holzrahmenlemente sowie der Dachelemente und der komplette Innenausbau wurde von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen. Ausführung Januar bis April 2020.

  • Ein Wandelement des Holzrahmenbaus wird mit Hilfe eines Turmdrehkrans zur Montage auf das Dach gebracht. Dachaufstockung Wohngebäude Mörikestrasse 13-17, Essen, Ruhrgebiet, NRW

    Bei dem gemeinsamen Projekt der Vonovia und der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW handelt es sich un eine der ersten Aufstockungen in Holzrahmenbauweise in NRW in der Gebäudeklasse 4. Durch die kurze Bauzeit (ca. 5 Monate) sowie das geringe Gewicht der Aufstockung ist ein solches Projekt im bewohnten Bestand möglich, so dass der kostenintensive Leerzug von Gebäuden vermieden werden kann. Folgende Gewerke wurden durch die Bauunternehmung J. Brinkmann übernommen: Rückbau, Beton- und Maurerarbeiten (Bestandswände/Brandwand), Gerüst, Holzbau, Dachdecker, Innenausbau (Trockenbau, Maler, Fliesen, Innentüren und Bodenbeläge)

  • Im Rahmen einer Nachverdichtung erfolgte auf einem Gebäude der Gebäudeklasse 4 in Essen eine Dachaufstockung um so neuen Wohnraum zu schaffen. Zu sehen sind die zur Montage angelieferten Außenwandelemente mit bereits eingebauten Fenstern, Türelementen und Rolläden. Die Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH aus Essen und Oberhausen hat die Arbeiten als Generalunternehmer übernommen.

    Montage der vorproduzierten Holrahmenelemente auf der rückgebauten Dachfläche. Die vorgefertigten Holz- rahmenelemente werden auf dem Dach verankert. Die Aufstockung auf bestehenden Gebäuden bietet viele ökologische Vorteile wie die Verhinderung einer zusätzlichen Versiegelung von Flächen sowie die Erstellung eines energieeffizienten Gebäudeabschlusses. Die kompletten Leistungen wie Rückbau, Dachabdichtung, Montage der Holzrahmenlemente sowie der Dachelemente und der komplette Innenausbau wurde von der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW übernommen. Ausführung Januar bis April 2020.

  • Ein Wandelement des Holzrahmenbaus wird mit Hilfe eines Turmdrehkrans zur Montage auf das Dach gebracht. Dachaufstockung Wohngebäude Mörikestrasse 13-17, Essen, Ruhrgebiet, NRW

    Bei dem gemeinsamen Projekt der Vonovia und der Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen, Oberhausen, Ruhrgebiet, NRW handelt es sich un eine der ersten Aufstockungen in Holzrahmenbauweise in NRW in der Gebäudeklasse 4. Durch die kurze Bauzeit (ca. 5 Monate) sowie das geringe Gewicht der Aufstockung ist ein solches Projekt im bewohnten Bestand möglich, so dass der kostenintensive Leerzug von Gebäuden vermieden werden kann. Folgende Gewerke wurden durch die Bauunternehmung J. Brinkmann übernommen: Rückbau, Beton- und Maurerarbeiten (Bestandswände/Brandwand), Gerüst, Holzbau, Dachdecker, Innenausbau (Trockenbau, Maler, Fliesen, Innentüren und Bodenbeläge)

Projektbeschreibung

Dachaufstockung im Essener Dichterviertel

Projekt: Neubau von insgesamt 6 Wohneinheiten im Holzrahmenbau

Fotos: Bauunternehmung J. Brinkmann GmbH, Essen und Oberhausen

Fertigstellung: Juni 2020

Bauherr/Eigentümer: Vonovia Modernisierungs GmbH, Bochum

Planer: Ingenieurbüro für Bauwesen Dipl.-Ing. Frank Laux

Generalunternehmer: J. Brinkmann Bauunternehmung GmbH, 45359 Essen / 46047 Oberhausen

Montage: J. Brinkmann Bauunternehmung GmbH, 45359 Essen / 46047 Oberhausen

Leistungen: Abbrucharbeiten, Montage, Zimmererarbeiten und Innenausbau – schlüsselfertige Leistung ohne Haustechnik

Herausforderungen: Kurze Bauzeit, hohe Präzision, Bauzeit November 2019 bis Juni 2020, möglichst geringe Beeinträchtigung der darunter liegenden bewohnten Wohnungen, Brandschutzanforderungen für Gebäudeklasse 4 in Holzbauweise

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